Archive for the ‘Недвижимость’ Category

Май
02

Согласование фасадных вывесок в Санкт-Петербурге

Согласование фасадных вывесок с КГА (Комитетом по градостроительству и архитектуре) в Санкт-Петербурге является важным этапом при осуществлении рекламных мероприятий. Несоблюдение правил и норм КГА может привести к негативным последствиям, включая штрафы и демонтаж вывесок. В первую очередь, необходимо ознакомиться со всей необходимой документацией: договором аренды помещения (если есть), паспортами объекта, фотографиями фасада здания в масштабе 1:100 и подробным описанием всех вывесок и рекламных конструкций, которые планируется установить. Далее, необходимо подготовить пакет документов для согласования с КГА. Он включает в себя:

1. Заявление на согласование вывески. В нем должна быть указана цель установки вывески, ее размеры и данные о компании (название, адрес, ИНН и т.д.)

2. Рекламный проект. В нем необходимо представить общие данные о вывеске (название, размеры), примерный вид и расположение вывески на фасаде здания.

3. Эскиз-проект. В нем должна быть представлена точная конструкция будущей вывески со всеми ее параметрами: размеры, цветовая гамма, материалы изготовления и т.д.

4. Геодезический план. Показывает точное местоположение вывески на фасаде здания.

5. Правоустанавливающие документы на помещение. Включают договор аренды или свидетельство о собственности. После подачи заявления и всех необходимых документов, КГА начинает проводить экспертизу и рассмотрение проекта на соответствие нормам и требованиям градостроительства города.

фото: Согласование фасадных вывесок в Санкт-Петербурге

Обращаясь в компанию Арт-Компас (https://artkompas.pro/) вы можете быть уверены в высокой компетенции наших специалистов. Арт-Компас – это огромное портфолио реализованных проектов и релевантный опыт в сфере проектирования, дизайна и согласования фасадных вывесок в Санкт-Петербурге.

В случае утверждения проекта без правок, процесс согласования занимает примерно месяц. Таким образом, согласование фасадных вывесок с КГА в Санкт-Петербурге требует подготовки тщательного пакета документов и соблюдения всех правил и норм градостроительства города. Однако, это важный этап для безопасного и эстетически приятного оформления фасадов зданий.

В Санкт-Петербурге размеры и форма фасадных вывесок регулируются КГА (Комитетом по градостроительству и архитектуре) в соответствии с нормами и требованиями градостроительства города. Например, максимальная высота вывески – 2,5 метра, а максимальная площадь – 15 квадратных метров. Также имеются требования к форме вывесок – они не должны быть острыми или иметь острые концы, что может представлять опасность для окружающих. Все эти требования необходимо учитывать при разработке рекламного проекта и подготовке пакета документов для согласования с КГА.

Как и в любом другом городе, требования к фасадным вывескам и табличкам в Санкт-Петербурге определяются местными нормативно-правовыми актами.

Например, согласно Правилам благоустройства города Санкт-Петербурга от 11 сентября 2014 года № 521, вывески и иные элементы наружной рекламы должны соответствовать следующим требованиям:

— Не препятствовать движению пешеходов и автотранспорта;

— Не создавать помех для проезда транспорта;

— Сохранять целостность архитектурного облика зданий и сооружений;

— Быть выполненными из качественных материалов, обладающих достаточной прочностью и противопожарной безопасностью;

— Содержать необходимую информацию, предусмотренную законодательством.

 Кроме того, в Санкт-Петербурге существуют Основные санитарно-гигиенические требования к благоустройству территории Санкт-Петербурга, утвержденные постановлением администрации Санкт-Петербурга от 3 ноября 2014 года № 897, которые также содержат нормы в отношении размещения вывесок и информационных табличек.

Для получения более подробной информации, необходимо обратиться к действующим нормативно-правовым актам города Санкт-Петербурга.

Май
01

Девелопер Концерн «РУСИЧ» провел серию b2c-мероприятий в офисах продаж своих ЖК

Накануне мероприятия в квартале «Новые Котельники» стартовали продажи квартир в новых корпусах с подземным паркингом. 25 апреля 2023 г., в день проведения мероприятия, гостей и потенциальных покупателей знакомили с планировками новых корпусов, ипотечные менеджеры подбирали оптимальные программы от банков-партнеров застройщика на специальных условиях.

фото: Девелопер Концерн «РУСИЧ» провел серию b2c-мероприятий в офисах продаж своих ЖК

В офисе продаж квартала «Новые Котельники»

Клиентское мероприятие органично дополнили организованный кейтринг, шаржист и мастер-классы по росписи футблок и экосумок. 

На следующий день, 26 апреля под завораживающий аккомпанемент мировых джазовых хитов, мероприятие прошло в офисе продаж ЖК «РУСИЧ-Кантемировский». На любую квартиру в жилом комплексе бизнес-класса действовало специальное предложение – купить лот можно было по стартовой цене.

фото: Девелопер Концерн «РУСИЧ» провел серию b2c-мероприятий в офисах продаж своих ЖК

В день мероприятия в офисе продаж ЖК «РУСИЧ-Кантемировский»

Настоящим украшением праздника стало выступление джаз-бэнда Diamond Вlack. Гости непринуждённо общались под легкий лаунж от DJ, дополняли приятную атмосферу шаржист и вкусные угощения.

О новых мероприятиях в рамках «Ночи ярких предложений» будет объявлено дополнительно. 

Ссылка на сайт девелопера: https://rusich.group

Апр
28

Квартирные противопожарные двери от компании Дорман

Квартирные двери — это важный элемент безопасности в многоквартирных домах. Красивая противопожарная дверь не только украсить площадку лестницы, но и способна предотвратить распространение огня при пожаре, ослабить его последствия и обеспечить безопасный выход из квартиры. Кроме того, установка таких дверей является обязательной во многих странах, в том числе и в Российской Федерации.

Требование к установке

Установка противопожарных дверей является обязательной не только в новостройках, но и в жилых домах, где были произведены реконструкция и перепланировка жилых помещений. Это требование закреплено в Правилах устройства и безопасной эксплуатации зданий и сооружений (ПУЭ).

Их основная функция заключается в защите жизни и здоровья людей, а также их имущества. Кроме того, такие двери заметно затрудняют проход горячего воздуха и продуктов горения, что позволяет замедлить распространение пламени внутри помещения и задержать распространение пожара.

Для установки противопожарной двери с панелью необходимо выбрать место, соответствующее разрешенным требованиям и нормам. Помещение, в которое будет устанавливаться дверь, также должно соответствовать необходимой технической обеспеченности.

Основные требования:

  • дверной проем должен быть не менее 190*90 см (должны проходить носилки с лежачим человеком);
  • тип открывания (открывается во внешнюю сторону);
  • оснащение специальным замком, который позволяет быстро открыть ее в случае возникновения пожара.

Типы пожаробезопасных зон

Свод правил в области пожарной безопасности выделяет следующие зоны:

тип 1 — выделенное конструкциями с нормируемым пределом огнестойкости помещение;

тип 2 — расположенная на эксплуатируемой кровле, открытом балконе, лоджии, веранде или галерее зона;

тип 3 — имеющие самостоятельные эвакуационные пути пожарный отсек или пожарная секция;

тип 4 — лестничная клетка.

Подробное описание утверждено документом СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Виды

Стандартные противопожарные двери классифицируют по нескольким показателям.

По пределу огнестойкости (способности противостоять воздействию высоких температур):

EL15 — 15 мин.

EL30 — 30 мин.

EL60 — 60 мин.

По конструкции полотна:

  • двупольные,
  • однопольные.

Особенности

Помимо наличия прочной металлической конструкции квартирные противопожарные двери в домах характеризуются следующими чертами:

наличие специальных уплотнений, которые обеспечивают герметичность при закрытии двери и не пропускают дым и воздух;

надежный замок, который невозможно вскрыть путем механического воздействия;

прочный короб из металла, который защищает от деформации;

декоративные панели, украшающие внешний вид;

высокая устойчивость к огню.

Двери противопожарные с МДФ обычно выполняются под заказ, так как могут отличаться габаритами.

Что нужно выполнить:

Определить тип помещения для установки.

Вызвать специалистов для замера и консультации.

Произвести обмеры для заказа.

Выбрать подходящий к условиям вариант.

Оформить заказ.

Установить двери с помощью специалистов.

Проверить качество.

Противопожарная железная дверь с панелями от компании Дорман обеспечит надежную защиту вашего дома.

фото: Квартирные противопожарные двери от компании Дорман

Апр
26

Сбербанк профинансирует ГК «Гранель» для строительства нового корпуса ЖК «Тринити» в Москве

фото: Сбербанк профинансирует ГК «Гранель» для строительства нового корпуса ЖК «Тринити» в Москве

Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» кредитную линию на 2,22 млрд рублей до сентября 2025 года для строительства нового корпуса жилого комплекса «Тринити» (второй этап). Объект расположен в районе Западное Дегунино на севере Москвы рядом со станцией метро «Верхние Лихоборы».

Общая площадь 26-этажного дома – около 12 тыс. кв. м. Корпус рассчитан на 250 квартир. На первом этаже разместятся объекты общественного назначения. Запланированы помещения для консьержей, комнаты для хранения колясок и велосипедов, лапомойки для собак. Предусмотрено создание безбарьерной среды. Корпус планируется сдать во 2-м квартале 2025 года. Финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу.

Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«Сбер активно поддерживает жилое строительство в столичном регионе, предоставляя нашим партнерам-застройщикам максимально оперативный доступ к проектному финансированию, в первую очередь с использованием механизма эскроу, который обеспечивает надежную защиту инвестиций участников долевого строительства. Наше сотрудничество с ведущими девелоперами позволяет им динамично наращивать объемы возводимой жилой недвижимости и не зависеть от темпов продажи квартир».

Дмитрий Адушев, старший вице-президент ГК «Гранель»:

«Жилой комплекс решен в актуальной стилистике минимализма: лаконичная современная архитектура, благородство и сдержанность цветовой гаммы, строгие четкие линии. В отделке фасадов использованы панели спокойных природных оттенков. Композиция объекта обеспечивает необходимый уровень инсоляции, открывает перспективные виды из окон верхних этажей, а переменная этажность позволяет избежать визуального однообразия. ЖК «Тринити» на первом этапе строительства пользовался устойчивым спросом у покупателей. Объект неоднократно занимал лидирующие позиции в рейтингах продаж среди московских проектов жилой недвижимости. Мы уверены, что благодаря сотрудничеству со Сбербанком и новый объект комплекса будет иметь высокую популярность на столичном рынке новостроек». 

В рамках первого этапа строительства ЖК «Тринити» в декабре 2021 года были сданы три дома общей площадью 86 тыс. кв. м. Здания рассчитаны на 1316 квартир. Для жителей построен подземный паркинг. На первых этажах предусмотрены фитнес-центр с бассейном, детский сад на 100 мест, супермаркет, кофейня, пункты доставки интернет-заказов и другие необходимые предприятия сферы обслуживания. Благоустройство территории выполнено в соответствии с концепцией «двор без машин».

Апр
20

«АльфаСтрахование» компенсировала последствия подтопления торгового объекта сети продуктовых магазинов в Сочи

«АльфаСтрахование» выплатила почти 4,4 млн руб. крупной сети продуктовых магазинов за повреждения, которые в результате затопления получил торговый объект в г. Сочи. ЧП случилось из-за сильных дождей: менее чем за сутки выпала практически месячная норма осадков, в результате чего были затоплены дороги и первые этажи зданий, включая помещение магазина, в отдельных районах города отключилось электроснабжение. 

Водой была повреждена внутренняя отделка магазина, мебель, продукты и сопутствующие товары. Потери для владельца могли бы быть существенными, если бы не договор страхования имущества, в котором предусмотрена защита, в том числе от опасных природных явлений.

«Повреждение или утрата имущества могут значительно повлиять на экономическое положение организации, вызвать перебои в работе вплоть до полной остановки на период восстановления. Договор страхования предоставляет финансовую защиту на случай возникновения убытков при наступлении застрахованных рисков. Собственник получает компенсацию за утраченное или поврежденное имущество и может покрыть расходы на восстановление работы своего предприятия», – говорит Борис Осипов, директор департамента урегулирования убытков имущественного страхования «АльфаСтрахование».

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

 

Апр
17

ГК «Гранель» — «Девелопер года» по версии Move Realty Awards 2023

фото: ГК «Гранель» - «Девелопер года» по версии Move Realty Awards 2023

ГК «Гранель» была признана победителем в номинации «Девелопер года» премии Move Realty Awards 2023. Группа более 30 лет работает на российском рынке и специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческой недвижимости. ГК «Гранель» — это одна из крупнейших и динамично развивающихся девелоперских компаний. В 2022 году вошла в обновленный перечень системообразующих организаций РФ.

Портфель проектов ГК «Гранель» составляет 6,5 млн квадратных метров жилья и более 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. С начала своей деятельности в Московском регионе компания ввела в эксплуатацию более 3 млн кв. м недвижимости, в том числе более 100 тыс. кв. м социальной инфраструктуры, обеспечив квартирами более 50 тыс. российских семей. По результатам первого квартала 2023 года ГК «Гранель» вошла ТОП-10 российских застройщиков по объему ввода жилья (по версии ЕРЗ).

В свою очередь, ЖК PROFIT от ГК «Гранель» был признан победителем в номинации «Проект года комфорт-класс Москва». Жилой комплекс возводится на юго-востоке столицы рядом со станцией метро «Нижегородская», которая станет частью одноименного транспортно-пересадочного узла. На сегодняшний день в комплексе доступны квартиры от 26 квадратных метров. В линейке предложений имеются как лоты с чистовой отделкой от застройщика, так и без нее. Стоимость квартир – от 9,1 млн рублей. 

ЖК PROFIT состоит из двух монолитных 4-секционных новостроек переменной этажности. В проекте установят светопрозрачные лифты и окна с увеличенным остеклением. На первых этажах жилого комплекса разместятся фитнес-центр, супермаркет и другие объекты сферы услуг, а в подземной части – паркинг и кладовые помещения. По проекту предусмотрены дизайнерские входные группы, колясочные и помещения для мытья лап домашних животных.

Move Realty Awards – профессиональная премия в сфере недвижимости, учрежденная федеральным порталом Move.ru в 2014 году. Ежегодно эксперты выбирают самых надежных застройщиков и самые комфортные и качественные проекты.

Апр
14

Ландшафтный сквер с лужайками и игровой склон появятся в ЖК «Преображенская площадь» на востоке Москвы

На территории премиального жилого комплекса «Преображенская площадь»‎ застройщика Regions Development на ул. 1-ая Бухвостова, вл. 12/11 благоустроят закрытый двор с холмом и перголой. Перед жилым комплексом появится ландшафтный сквер с лужайками для занятий спортом и семейных пикников и игровым склоном, где расположатся горки и лазательные сетки. Общая площадь благоустройства — 1,5 га. Концепция благоустройства разработана архитектурным бюро GAFA.

В закрытом дворе жилого комплекса появятся лужайки и поляны, которые соединят между собой прогулочные дорожки. Маленькие резиденты смогут играть на площадках, предназначенных для детей разных возрастов. Однако, настоящим центром общественной жизни станет холм, окруженный многолетними деревьями и расставленными по периметру скамейками. Холм станет естественной сценой для проведения соседских праздников и местом для ежедневного отдыха жителей. На территории двора построят перголу (навес), которая защитит от солнца и непогоды, здесь приятно почитать книгу в тени многолетних деревьев.

 

В пространстве сквера перед жилым комплексом «Преображенская площадь» появятся лужайки, засеянные устойчивым к вытаптыванию газоном. Жители смогут проводить на лужайках пикники, играть с детьми, заниматься спортом. Детские игровые площадки сосредоточены вокруг естественного склона. На нем установят горки, лазательные элементы и сетки. Благодаря такому обустройству природного ландшафта дети получат множество сценариев для игр. В сквере также разместят спортивные зоны для детей старшего возраста и взрослых, проложат прогулочные маршруты, высадят плодовый сад и установят видовые качели.

 

Концепция благоустройства разработана архитектурным бюро GAFA.

 

«Основной идеей при разработке концепции благоустройства территории жилого комплекса «Преображенская площадь»‎ стала многофункциональность. Мы создаем множество открытых пространств — поляны, холмы, лужайки. Будь то игры с детьми, пикник на свежем воздухе, встречи с друзьями или даже медитация на траве — всем этим можно наслаждаться на благоустроенной территории комплекса. Общая площадь благоустройства 1,5 га, что редко можно встретить в жилых проектах Москвы», — отмечает коммерческий директор группы компаний Regions Development Лилия Арцибашева.

 

В первой очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь»‎ 735 квартир площадью от 43 до 120 кв. метров. Проект отличает удобное расположение (три минуты ходьбы до станции метро «Преображенская площадь», восемь минут езды на автомобиле до Садового кольца), неплотная застройка, низкая этажность (от 6 до 17 этажей), высокие потолки (до 3,5 м) и лаконичная современная архитектура. Помимо закрытого от посторонних благоустроенного двора, в проекте также есть подземный паркинг на 347 машиномест. На первых этажах будет все необходимое для удобства горожанина — минимаркеты, рестораны, кофейни, службы быта, салон красоты. Строительство первой очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь»‎ началось в мае 2022 года. Ввод в эксплуатацию — в третьем квартале 2024 года. Комплекс окружен шестью парками: Сокольники, ВДНХ, Измайловский, Лосиный остров, Черкизовский и Яуза.

Апр
12

ПИК-Аренда и «АльфаСтрахование» предложили альтернативу залога при аренде недвижимости

ПИК-Аренда и «АльфаСтрахование» разработали новый стандарт, который позволяет заменить разовый залог при аренде квартиры на специальную страховку. 

В рамках программы страхования арендатору предоставляются более комфортные условия: вместо депозитного платежа в размере одного месяца аренды он выплачивает небольшую сумму ежемесячно. При этом и владелец квартиры получает дополнительные гарантии: жилье защищено от неуплаты аренды, повреждений имущества и отделки, а также от возможного ущерба соседям. 

Максимальная выплата по страховке – 1 млн руб., а стоимость полиса зависит от размера арендной платы и автоматически включается в ее цену.

«Мы делаем аренду недвижимости еще более доступной для людей. Если обычно жильцу перед заселением в съемную квартиру необходимо оплатить хозяину сразу двойной размер арендной платы, то с нашей страховкой – всего лишь внести оплату за один месяц и месячную стоимость полиса, которая в разы меньше депозитного платежа. Это гораздо более комфортная сумма. При этом арендодатель получает не только гарантию сохранности своего имущества, но и защиту от возможных недовольств соседей в случае проблем с системой водоснабжения.  Такие условия гораздо выгоднее депозита для обеих сторон сделки», – говорит Виктория Гайсарова, руководитель управления партнерских продаж «АльфаСтрахование».

Опция по страхованию договоров долгосрочной аренды доступна как новым клиентам ПИК-Аренды, так и тем, кто уже заключил договор о сдаче жилья. Первым требуется лишь выбрать продукт при заключении договора, а последним – обратиться в службу поддержки компании. 

«Главная цель ПИК-Аренды – сделать процесс аренды жилья более простым, удобным и безопасным как для собственников квартир, так и арендаторов. Страхование договоров долгосрочной аренды – это уникальный продукт на рынке, который гарантирует не только сохранность имущества, но и защищает от неожиданного выселения жильцов и других рисков арендаторов.  Более того, застрахованные квартиры сдаются в разы быстрее. Преимущества для клиента ещё и в том, что сотрудники ПИК-Аренды берут на себя все работы — от фотоотчета, оформления полиса и сбора документов до решения спорных ситуаций и взаимодействия со страховой компанией. Так, новый продукт освобождает собственника от лишних хлопот и делает аренду максимально выгодной для обеих сторон», – Иван Шаталин, генеральный директор ПИК-Аренды.

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 113 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

 

    Свежие комментарии